Runstensvägen 15
Runstensvägen 15
Pierre Thorsell, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

Till salu

Runstensvägen 15

Utgångspris

2 650 000 kr


Utgångspris

2 650 000 kr



Granlo— Sundsvall

Runstensvägen 15


Till salu
Utgångspris
2 650 000 kr

Granlo— Sundsvall

Omhändertagen funkispärla i populärt och barnvänligt område

Nu finns äntligen möjligheten att ta över en riktigt arktiektspärla! I ett mysigt och barnvänligt område finns nu detta omhändertagna funkisradhus med märkbar takhöjd, tidstypiska detaljer som tillexempel trappräcket, stenbänkskivorna, beslag och bänkskiva ”virrvarr” i köket samt stengolvet i hallen. En härlig uteplats och trädgård i eftermiddagssol finner ni från vardagsrummet.

Ni välkomnas av en hall med stenbelagt golv i grön marmor som övergår till parkettgolv. Till höger om hallen finner ni köket som har plats för köksbord. Souterrängplanen gör sig direkt påtagliga och skapar trevlig karaktär där en halv trappa upp från matsalen leder er till två sovrum, klädkammare och badrum. En våning ner når ni det tilltagna vardagsrummet, det tredje sovrummet samt utgång till trädgården och redskapsboden. Vidare en halv trappa ner finns förråd i flera storlekar, tvättstuga och pannrum/snickarbod. Här finns också möjlighet att installera ytterligare en toalett i källarplan.

Garageplats ingår.

Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
2 650 000 kr
Boarea/biarea
101/30 kvm
Driftkostnad
51 690 kr/år
Tomtarea
202 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 12 juni 18:15 — 19:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Pierre för mer information kring Runstensvägen 15.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Direkt i hallen möts ni av en härlig takhöjd och ljusinsläpp. Här finns plats för både ytterkläder och skor. Marmorgolv som både är vackert och praktiskt!


02
Kök och matplats (Entréplan)

Ljust och välplanerat kök med originalstomme och målade luckor, bytta handtag och bänkskiva till tidstypiska detaljer. Bra arbetsyta och förvaring. Intill fönstret finns plats för matbord. Den maskinella utrustningen består av kyl (Smeg) med frysfack, spishäll, ugn samt fläkt. Linoleumgolv och målade väggar. Ytterligare kul/frys finns på källarplan.


03
Allrum Entréplan (Entréplan)

Underbar sällskapsyta med härlig takhöjd. Här finns plats för familj och vänner där rummet ger plats för större matbord eller soffgrupp. Tapetserade väggar och parkettgolv.


04
Sovrum 1 och 2 (Etagevåning)

Etagevåningen några trappsteg upp finns två sovrum och klädkammare. Heltäckningsmatta och målade väggar.


05
Badrum (Etagevåning)

På samma våning som sovrummen finns det halvkaklade badrummet i originalutförande med kolmårdsmarmor på golvet och den klassiska kvadratiska vita kaklet på väggarna upp till brösthöjd. Övre vägg är en målad våtrumsfärg. Inkaklat badkar, handfat samt wc.


06
Vardagsrum (Bottenvåning)

På bottenplan möts ni av ett generöst vardagsrum med plats för större soffgrupp. Utgång till husets baksida där trätrall och gräsyta med trädgård och redskapsbod finns. Parkettgolv.


07
Sovrum 3 och förråd (Bottenvåning)

På samma våningsplan finns ytterligare ett sovrum och förråd. Parkettgolv i sovrummet och heltäckningsmatta i förrådet.


08
Källarplan (Källare)

Några trappsteg ner finns förvaringsytorna med flertalet förråd samt matkällare, tvättstuga samt pannrum/snickarbod. Under trappen finns möjlighet att installera en extra toalett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

101 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

30 kvm

Tomtarea

202 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL GRANLO 13:23

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus i souterräng

Byggnadsår

1959

Standardpoäng

24

Grundmur

Betong

Grund

Betongplatta

Stomme

Lättbetong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Papp

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

FTX - System

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Åtgärdat med att installerat FTX-system. Radonmätning utförd 2022.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

2022 FTX-system
2021 Fiberinstallation
2020 Alla ytskikt i sovrum, vardagsrum samt kök
2020 Delvis köksrenovering samt vitvaror


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

58 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

51 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-03

Besiktningsman

Roger Andersson, Roventur Bygg


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber: Servanet


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig och insynsskyddad trädgård på baksidan med eftermiddagssol. Framsidan har en trätrall plats för cafébord och gräsyta som erbjuder förmiddagssol.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd i trädgården samt garage.

Beskrivning, parkering

Vid entrén finns plats för en bil samt att det ingår garage i garagelängan med plats för en bil.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

202 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fastighetens framsida har en stenbelagd uppfart med plats för en bil samt gräsyta och trätrall dit morgonsolen når med sina strålar. En uppväxt och insynsskyddad trädgård med träd, rabatter och trätrall i eftermiddagssol.

Planbestämmelser

Granlo och högom, delar av, selånger, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-06-13, Senast ändrad: 2006-05-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 401 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

783 000 kr

Markvärde

618 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1959

Uppvärmning

18 000 kr/år

Försäkring

3 300 kr/år

Vatten och avlopp

7 500 kr/år

Renhållning

4 320 kr/år

Vägav/Snö

350 kr/år

Årlig elförbrukning

4754 kWh/år

Hushållsström

13 200 kr/år

Samfällighet

1 300 kr/år

Fiber

3 720 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 690 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 215 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Årliga elförbrukningen i Kwh är för elförbrukningen och ej uppvärmningen.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 876 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 401 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
783 000 kr
Markvärde
618 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1959
Uppvärmning
18 000 kr/år
Försäkring
3 300 kr/år
Vatten och avlopp
7 500 kr/år
Renhållning
4 320 kr/år
Vägav/Snö
350 kr/år
Årlig elförbrukning
4754 kWh/år
Hushållsström
13 200 kr/år
Samfällighet
1 300 kr/år
Fiber
3 720 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 690 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 215 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Årliga elförbrukningen i Kwh är för elförbrukningen och ej uppvärmningen.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 876 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Granlo  i sundsvall

Granlo

Granlo är ett populärt villaområde väster om stan med cykel- och gångavstånd på 2,5 km till Sundsvalls centrum. Östra delen domineras av villaområden medan västra delen består av stora bostadsrättsområden. Här finns de kända gravkullarna i Högom (högomsmannen) samt Granlo kyrka.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Bussar Barnvänligt Cykelbanor Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Lugnt

02
Service

Här kan man bland annat hitta apoteket Lokatten, mataffär med postombud, pizzeria och bensinmack.


03
Fritid

Minigolfbana i centrum och fina motionsspår i området.


04
Kommunikation

Avståndet till centrum är cirka 2,5 km. Bussförbindelserna från Granlo till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 10 min.
Fina cykel och gångvägar till och från stan.


05
Familjeliv

Flertalet förskolor i området, grundskola Åk 1-6.

Använd kartan
X

Platser

Granlo Pizzeria

339 m


Pizzeria Vera

742 m


Iman's Pizzeria & Restaurang

982 m


Pizzeria Diamanten

1,01 km


Restaurang Bilbiten

1,01 km


Mest kunskap

135 m


Granlo förskola

249 m


Högoms skola

412 m


Granlohögs förskola

532 m


Rondellens förskola

712 m


Coop Granlo

338 m


Coop Sundsvall

1,52 km


Coop Bergsåker

2,68 km


Coop

3,44 km


Lidl

3,59 km


Sundsvall Lundbovägen

223 m


Sundsvall Höderbacken

229 m


Sundsvall Granloskogen

420 m


Sundsvall Sleipnervägen

541 m


Sundsvall Granlo centrum

548 m


Sundsvall Västra station

2,19 km


Sundsvall Centralstation

3,34 km


Timrå station

9,78 km


Njurundabommen station

16,25 km


Stöde station

34,29 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundsvall Västra station
    2,19 km
    6 min
    9 min
    36 min
  • Hållplats
    Sundsvall Lundbovägen
    223 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    2,96 km
    10 min
    16 min
    47 min
  • Sjö
    1,06 km
    8 min
    11 min
    26 min
  • Vatten
    632 m
    3 min
    3 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pierre!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.