Ljus hörnlägenhet med stor, härlig balkong i soligt söderläge och magnifik, vidsträckt utsikt!
Ljus och stilren 3:a med stor, härlig balkong i soligt söderläge. Hörnlägenhet med fönster i två väderstreck och generöst ljusinsläpp. Högt upp med fritt läge och vidsträckt utsikt. Ytterst välplanerad med två bra sovrum samt kök och vardagsrum i trevlig, öppen planlösning. Absolut toppskick, nyproducerad 2015 med smakfulla och påkostade materialval. Kabel-tv och bredband ingår i avgiften. Det finns två rymliga, moderna hissar. Garage finns i fastigheten, hissen går ner till garaget. Kostnaden för garageplats är ca 1550 kr/mån och just nu finns ledig plats.
Lugnt toppläge på Kungsholmen med T-bana runt hörnet och närhet till shopping, grönska och lekplatser. På kort gångavstånd nås Rålambshovsparken, Riddarfjärdens vatten och Norr Mälarstrands trevliga strandpromenad. Sommartid finns bad vid Smedsuddsbadet eller vid Fredhälls badklippor. Nära till Lindhagens galleria med all service och ICA Maxi som är en av innerstadens största matbutiker. Det är även nära till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med dess stora utbud av butiker, caféer och restauranger. Nere vid Hornsbergs strand har man närhet till natur och härliga promenad- och löparstråk utmed strandpromenaden, där finns flera bryggor för sol och bad samt flera lekparker. Ypperliga kommunikationer med T-bana Stadshagen (blå linje) unt hörnet och flertalet bussar som tar dig till stadens alla hörn. Inom några minuters promenad finns även Fridhemsplan. Med bil nås Essingeleden snabbt och enkelt.
6 475 000 kr
78.5 kvm
5 985 kr/mån
3 rum
11 av 15 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Jakob för mer information kring Warfvinges väg 18, 11 tr.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Ansvarig mäklare Jakob Jakobsson
Rålambshovsparken
Norr Mälarstrand
Västermalmsgallerian
Lindhagens galleria
Hornsbergs strand
Vill du ha en fri värdering av Jakob?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Ljus och välkomnande. Hatthylla och plats för avhängning. Säkerhetsdörr med titthål samt vackert, vitlaserat trägolv. Stor garderobssektion skapar ypperlig förvaring. Extra, inbyggd garderob mot kök.
02
Kök
Ljust och stilrent kök från 2015 med kvalitativa vitvaror. Trevlig köksö med mycket förvaring och sittplatser mot vardagsrummet. Spishäll med induktion, fläkt och separat kyl och frys, allt från Siemens. Två varmluftsugnar i arbetshöjd, ena med mikrovågsfunktion. Inbyggd diskmaskin (Siemens) samt vita köksskåp från HTH, fronter från Härjedalskök. Påkostade bänkskivor i mörk granit, infälld diskho med blandare. Vitt kakel ovan de generösa arbetsytorna.
03
Vardagsrum
I trevlig, halvöppen planlösningen mot köket. Plats för stor soffgrupp och matsalsdel. Vackert, vitlaserat trägolv. Stora fönsterpartier med generöst ljusinsläpp och magnifik, vidsträckt utsikt. Fin, glasad dörr mot den stora balkongen.
04
Balkong
Stor, härlig balkong i soligt söderläge, sol hela dagen, ca kl 10.00-18.30. Möjlighet finns att glasa in balkongen och installera infravärme för att kunna nyttja den året runt. Balkongen har grillmöjlighet samt monterad belysning och eluttag. Fritt läge och magnifik, vidsträckt utsikt.
05
Sovrum 1
Med plats för säng, kontorsdel och annan möblering. Trevligt fönsterparti och vackert, vitlaserat trägolv.
06
Sovrum 2
Rymligt master-bedroom med plats för stor dubbelsäng, förvaring och annan möblering. Stort fönsterparti samt fin, glasad dörr mot den stora balkongen. Vackert, vitlaserat trägolv samt stor walk-in-closet i anslutning med elegant garderobs-/hyllsystem i trä. Fina spotlights i tak samt vackert trägolv i walk-in-closeten.
07
Badrum
Stilrent badrum med TM/TT och smakfulla materialval. Trevlig duschhörna med tak- och handdusch. Handfat och wc i vitt porslin, kommod under handfat. Ljust kakel samt klinker i grå ton med golvvärme. Fina spotlights i tak samt spegel med belysning ovan handfat. Väggmonterade förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
08
Övrigt
Kabel-tv och bredband ingår i avgiften. Det finns två rymliga, moderna hissar. Garage finns i fastigheten, hissen går ner till garaget. Kostnaden för garageplats är ca 1550 kr/mån och just nu finns ledig plats. Källarförråd finns att hyra i huset via föreningen.
01
Beskrivning
78,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 rum
11 av 15
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2013-15
Flerbostadshus.
Fjärrvärme
Till och frånluftsventilation (FTX)
03
Energideklaration
71 kWh/kvm och år
85 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-05
Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten
04
TV/Internet
Tv via Bahnhof och Sappa.
Bredband från Bahnhof, 1 Gbit/s.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsgaraget i tre plan innehåller 154 garageplatser och 6 platser för moped/mc.
Kostnader för parkeringsplatser;
Parkeringsplats, normal 1 550 kr/månad.
Parkeringsplats med laddbox 1 750 kr/mån.
Parkeringsplats för MC 500 kr/mån.
Boende i föreningen betalar månadsavgift exklusive moms. Övriga inklusive moms. Ovanstående priser är exklusive moms.
Det finns lediga vanliga garageplatser att hyra och det står 2 i kön till elbilsplatserna (uppgift kontrollerad 2024-05-27).
01
5 985 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, tv med basutbud samt bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Varmvatten och el debiteras i efterhand på avgiftsavin.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
0,55175720 %
0,0056284000
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-27.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Gladan.
Marken är tomträtt
Brf Gladan är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Kellgrensgatan 10 och Warfvinges väg 18.
Föreningen består av 187 bostadsrätter och 3 hyresrättslokaler.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Parkeringsgaraget i tre plan innehåller 154 garageplatser och 6 platser för moped/mc.
Kostnaden för garageplats är ca 1550 kr/mån och just nu finns ledig plats.
De boende har en gemensam innergård samt en gemensam terrass på det nedre taket mellan de två tornen.
Fastigheten har cykel- och barnvagnsförråd i entréplan, ytterligare cykelförvaring finns även i garaget.
Det finns ett välsorterat och stort soprum för återvinning av glas och tidningar.
Föreningen har även extra förråd som går att hyra för ca 200 - 450 kr/mån (beroende på storlek).
I dagsläget (2024-05-27) finns 2 lediga förråd.
Fastigheten är försäkrad hos försäkringsbolaget IF via via Proinova Agency AB.
Bostadsrättstillägget ingår i försäkringen.
Föreningen klarar även kraven för grönt bolån hos bankerna.
Marken innehas med tomträtt och avgäldsperioden löper till 2032-12-31.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Lån / kvm bostadsrättsyta uppgår till 19 939 kr, enligt årsredovisningen för 2023.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.
2024 - OVK
2027 - Stamspolning och OVK
2029 - Energideklaration
Fastigheten är i gott skick och inga större renoveringar planeras för tillfället.
2023 - Återställning föreningens terrass
2023 - Installation av fler laddstolpar
2022 - Byte av ensréskärmar
2022 - Utbyte hissknappar
2022 - Injustering av ventilation
2021 - OVK
2020 - Byte av garageport
2018 - Laddboxar för elbil
2018 - Belysning undre innergård
2017 - Spaljé undre innergård
2017 - Nytt belysningssystem garage och utebelysning
2017 - Uppgradering till LED i hissarna
2017 - Inredning och växter till innergården
I övrigt har löpande underhåll genomförts.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 530 022 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
01
Lugnt toppläge på Kungsholmen med T-bana runt hörnet och närhet till shopping, grönska och lekplatser. På kort gångavstånd nås Rålambshovsparken, Riddarfjärdens vatten och Norr Mälarstrands trevliga strandpromenad. Sommartid finns bad vid Smedsuddsbadet eller vid Fredhälls badklippor. Nära till Lindhagens galleria med all service och ICA Maxi som är en av innerstadens största matbutiker. Det är även nära till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med dess stora utbud av butiker, caféer och restauranger. Nere vid Hornsbergs strand har man närhet till natur och härliga promenad- och löparstråk utmed strandpromenaden, där finns flera bryggor för sol och bad samt flera lekparker. Ypperliga kommunikationer med T-bana Stadshagen (blå linje) unt hörnet och flertalet bussar som tar dig till stadens alla hörn. Inom några minuters promenad finns även Fridhemsplan. Med bil nås Essingeleden snabbt och enkelt.
Avgift
5 985 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, tv med basutbud samt bredband.Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Varmvatten och el debiteras i efterhand på avgiftsavin.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,55175720 %Andel av årsavg.
0,0056284000Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-27.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Phil's Burger
58 m
Foodmonster
137 m
Ikiru Sushi
139 m
Panini Internazionale
142 m
Stråket
156 m
Förskola Brovaktaren - Pysslingen Förskolor
13 m
Skola
17 m
Nackademins Gymnasium City
49 m
Bibelskola Sthlm
73 m
Futura
100 m
Hemköp
994 m
Lidl
1,02 km
Comviq
1,27 km
Coop
1,79 km
Stockholm Odenplan
1,84 km
Stockholm
2,39 km
Cityterminalen
2,42 km
Stockholm Centralstation
2,61 km
Solna station
3,11 km
Stadshagen
177 m
Kellgrensgatan
240 m
Strandbergsgatan
256 m
Mariedal
310 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten360 m6 min5 min9 min
-
Hav2,43 km11 min15 min50 min
-
TågstationStockholm Odenplan1,84 km7 min11 min38 min
-
HållplatsStadshagen177 m2 min2 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jakob!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.