Välkommen till denna charmiga 1:a med en fantastisk utsikt över Klara sjö .
Välkommen till denna kvadratsmarta lägenhet om 24,5 kvm med utsikt mot Klara sjö. Här bor du med närhet till stadens puls och natursköna omgivningar.
Allrummet har plats för både sovdel och en mindre sittgrupp. Fönstret ger en rogivande utsikt mot Klara sjö och släpper in rikligt med ljus.
Praktiskt arbetskök med gasspis och kylskåp, perfekt för enkel matlagning.
Badrummet är helkaklat och utrustat med en dusch, handfat och WC. Bostaden präglas ljusa materialval och parkettgolv. I hallen finns avhängning för kläder intill ytterdörren.
Denna bostad ingår i en välskött och stabil förening med 1 031 lägenheter och 47 kommersiella lokaler, vilket gör den till en av Sveriges största föreningar. Som medlem har du tillgång till föreningens fem takterrasser, flera tvättstugor, möjlighet att hyra kajakplatser och fyra gästlägenheter. Föreningen äger sina tolv fastigheter och marken.
Beläget på Kungsholmen har denna lägenhet ett mycket attraktivt läge med närhet till Rådhusets tunnelbanestation och endast några minuters promenad till City och T-centralen med dess olika transportmöjligheter såsom tåg, tunnelbana, bussar och Arlanda Express. I närområdet finns vackra promenadstråk längs vattnet samt flera populära restauranger och matbutiker att utforska.
2 675 000 kr
24.5 kvm
2 707 kr/mån
1 rum
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Elenore för mer information kring Kungsbro strand 25.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Elenore?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Allrum
Allrummet har plats för sovdel, en mindre sittgrupp samt matbord. Det stora fönstret ger en rogivande utsikt mot Klara sjö och släpper in rikligt med ljus.
Praktiskt arbetskök med gasspis och kylskåp, perfekt för enkel matlagning.
Badrummet är helkaklat och utrustat med en dusch, handfat och WC. Bostaden präglas ljusa materialval och parkettgolv. I hallen finns avhängning för kläder intill ytterdörren.
01
Beskrivning
24,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
02
Byggnadssätt
1935
Flerfamiljshus
Fjärrvärme
03
Energideklaration
159 kWh/kvm och år
161 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-05
04
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen förvaltar 12 parkeringsplatser (4 000 kr/mån) samt 2 garageplatser (6 000 kr/mån) Det är för närvarande kö. Det kostar 250 kr att ställa sig i kön. För att ställa sig i kön ska man kontakta Kungsklippans Expedition. Föreningen har även tillgång till kajakplatser för 150 kr/månad. Det finns även andra garage i närområdet.
Om du är folkbokförd i stadsdelen kan du ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på www.stockholm.se och fylla i din ansökan där.
01
2 707 kr/mån
Avgiften inkluderar vatten, värme och kabel-TV basutbud (Tele2).
Föreningen har gruppanslutning till bredbandsuppkoppling 700/1000 Mb/s (Ownit) och kostnaden, f.n. 59 kr/månad, debiteras tillsammans med avgiften. Föreningen har gemensamt upphandlat hushållsel som debiteras i efterskott tillsammans med avgiften.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,0006242
0,06129 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-30.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Månadsavgiften höjdes med 20 % per den 1/1 2024.
Styrelsen vill att lånen per kvm bostad ska hållas till max cirka 10.000:-/kvm (idag 4.622:-/kvm). Överstiger det detta belopp kan det vara en nackdel för föreningen och kan komma att påverka bl.a. räntesättning vid framtida lånebehov.
Under fliken "Dokument" finner ni mer information om styrelsens beslut.
01
Brf Kungsklippan Stockholm.
Föreningen äger marken
Kungsklippan är Sveriges näst största bostadsrättsförening.
Föreningen äger 12 fastigheter som förvärvades samt byggdes 1934-36 och består av 1 031 lägenheter och 47 kommersiella lokaler.
Föreningen är en så kallad äkta förening och äger marken.
Föreningen anlitar Fastighetsägarna för den tekniska förvaltningen och SBC för den ekonomiska.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Delat ägande godkänns med en minsta andel på 25%.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 4 504 kr, enligt årsredovisningen för 2023.
Exteriört är husen grönklassade.
Föreningen har som policy att renovering och förändring av exteriör och gemensamma ytor (portuppgångar, trapphus, gårdar mm.) ska utföras i ursprunglig stil (”funkis”) och med material av hög kvalitet.
Medlemmarna ska alltid ta kontakt med fastighetsförvaltningen (Fastighetsägarna) innan lägenhetsrenovering påbörjas.
Se mer info på föreningens hemsida www.kungsklippan.se
2024-2029 - Fortsatt stambyte Kungsklippan 12-22
2023-30- Målning trapphus
2024-30 - Upprustning hissar
Information om stambytet:
Första etappen var Pipersgatan 16 – 18 som stamrenoverades 2019-2020. Etapp två kommer att bli Kungsholmsgatan 9-13.
9 januari: 2023 – 25 maj 2023: Stamrenovering Kungsholmsgatan 13 (Butiker och allmänna utrymmen klara 30 maj.)
24 april 2023- 24 november 2023: Stamrenovering Kungsholmsgatan 11 (Butiker och allmänna utrymmen klara 1 december.)
8 januari 2024 – 17 maj 2024: Stamrenovering Kungsholmsgatan 9 (Butiker och allmänna utrymmen klara 24 maj.)
För ytterligare information, vänligen se föreningens hemsida och årsredovisning.
Månadsavgiften höjdes med 20 % per den 1/1 2024.
Styrelsen vill att lånen per kvm bostad ska hållas till max cirka 10.000:-/kvm (idag 4.622:-/kvm). Överstiger det detta belopp kan det vara en nackdel för föreningen och kan komma att påverka bl.a. räntesättning vid framtida lånebehov.
Under fliken "Dokument" finner ni mer information om styrelsens beslut.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2018 till 2024.
1994 - Fönster och balkongdörrar byttes ut.
1998-2001 - Elsystemet moderniserades helt.
2000-2002 - Hissarna renoverades och hissmaskineriet byttes ut.
2000-2002 - Tak och terrasser reparerades. Kvarvarande terrasser åtgärdades i samband med fasadrenoveringen. Högtrycksspolning av stammar.
2003-2009 - De fyra tvättstugorna moderniserades.
2003 - Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades.
2005 - Aluminiumportarna i entréerna ersattes med ekdörrar.
2008 - Trapphus och entréer målades.
2008-2013 - Alla fastigheter fasadrenoverades.
2013 - Alla lägenheter förseddes med nya elmätare.
2015 - Inventering och spolning av stammar. OVK.
2016 - 2017 - Värmeinjustering.
2016 - 2018 - Renovering och ombyggnad av gården bakom Pipersg. 16 -18.
2016-2020 - OVK
2018 - Översyn, besiktning och inventering av vattenledningsnät
2018 - Utbyte av undercentraler
2018 - Inventering inför stambyte Pipersgatan 16-18
2018-2019 - Markarbeten Kungsbrostrand
2018-2020 - Värmeljustering
2019 - Pilotprojekt stambyte Pipersgatan
2019 - Grindar, skalskydd
2019 - 2020 - Byte av undercentraler och ombyggnation av lokal på Pipersgatan
2020 - Stambyte Pipersgatan 16-18
2022 - Underhåll entrépartier och besiktning av samtliga tak
2022 - 2023 - OVK
2023 - Renovering gård Pipersgatan
2022-2024 - Stambyte Kungsholmsgatan 9-13
- En gästlägenhet och tre övernattningsrum finns att hyra. Övernattningslägenheten kan hyras för 700 kr/ dygn och ligger belägen på Kungsholmsgatan 13A och övernattningsrummen för 400 kr/ dygn och ligger belägna på Kungsholmsgatan 13A, Kungsklippan 14 samt Kungsbro Strand 21. I tillägget läggs det på en bokningsavgift om 50 kr, som inte betalas tillbaka vid avbokning. Hyran debiteras i efterskott på din avgiftsavi.
- Fem takterrasser med storslagen utsikt över Stockholm, dessa finns på Kungsholmsgatan 11 samt på Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25.
- Två grillplatser finns på gårdarna Kungsklippan 14-20 och Kungsbro Strand 19.
- Återvinningsrum finns på Kungsholmsgatan 11, Kungsklippan 16-18 samt på Kungsbro Strand 17 och 21.
- Föreningens kontor ligger på Kungsklippan 14.
- Garage och parkeringsplatser finns på Kungsklippan 12.
- Fyra tvättstugor finns på Kungsklippan 16-18, Pipersgatan 16, Kungsholmsgatan 11 och på Kungsbro Strand 21. Alla tvättstugor har både låsbara tvättrum och s.k. spontanmaskiner som inte behöver bokas. Grovtvättmaskiner finns på Kungsklippan 16-18 och Kungsbro Strand 21 och måste alltid bokas. Tvättider bokas via hemsidan på menyvalet För medlemmar/Bokningar eller med nyckelbrickan innanför ingången på respektive tvättstuga. Du kan boka max 10 tvättstugepass per kalendermånad.
- På Kungsbro Strand 19 finns det 9 kajakplatser för uthyrning, kostnad uppgår till 150 SEK/månad. Separat kölista gäller.
- Det finns kölistor för att hyra extra förråd, kajakplats, parkeringsplats och garage. Att ställa sig i någon av köerna kostar 250 SEK för varje kölista (engångskostnad). Kontakta Expeditionen om du är intresserad. Förrådspriset är beroende av storleken på förrådet. Kontakta expeditionen för prislista och intresse.
Kontakt till Expeditionen:
Telefon: 08-650 27 12
E-post: expedition@kungsklippan.se
Privatbostadsföretag (äkta)
115 141 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
01
Ytterst centralt och attraktivt läge på Kungsholmen. Här har du bara några minuters promenadavstånd till City och T-centralen med tågförbindelser, citybussar, tunnelbana och Arlanda Express. Både Rådhusets T-bana med den blåa linjen och T-centralen med den röda, gröna och blåa linjen. Flera busslinjer vid Rådhuset tar dig snabbt runt i city. Här finns en unik kombination av lugnet på nedre Kungsholmen och den direkta närheten till stadens puls. Bara några meter från fastigheten når du vackra promenadstråk längs vattnet som tar dig runt hela vackra Kungsholmen. I närområdet finns både matvarubutiker och flera populära restauranger. Här finns också fina jogging- och cykelspår samt flera utomhusgym. Härliga grönområden finner du inom gångavstånd vid vackra Landstingsparken, vid Polisparken och Rålambshovsparken med Smedsuddsbadet.
Kommunikationerna är mycket bra. Bara några minuter bort finns närmaste tunnelbanestationen som är är Rådhusets blåa linje.
Det är gångavstånd till T-Centralen och Centralstationen, som är knutpunkten för alla tunnelbanelinjer, pendeltåg och tåg inkl. Arlanda Express. Du kommer dit antingen via Kungsbron eller om du går Kungsholmsgatan fram till bron över Klara sjö (Klarabergsbron).
Det finns också flera busslinjer i närheten, t.ex. 3, 40 och 62 på Hantverkargatan, 56 på Kungsholmsgatan och 1 och 69 på Fleminggatan. Men vart du än ska i city kan det enklaste och trevligaste vara att promenera den korta biten dit.
Avgift
2 707 kr/månKommentar, månadsavgift
Avgiften inkluderar vatten, värme och kabel-TV basutbud (Tele2).Föreningen har gruppanslutning till bredbandsuppkoppling 700/1000 Mb/s (Ownit) och kostnaden, f.n. 59 kr/månad, debiteras tillsammans med avgiften. Föreningen har gemensamt upphandlat hushållsel som debiteras i efterskott tillsammans med avgiften.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel av årsavg.
0,0006242Andelstal insats
0,06129 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-30.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Månadsavgiften höjdes med 20 % per den 1/1 2024.Styrelsen vill att lånen per kvm bostad ska hållas till max cirka 10.000:-/kvm (idag 4.622:-/kvm). Överstiger det detta belopp kan det vara en nackdel för föreningen och kan komma att påverka bl.a. räntesättning vid framtida lånebehov.
Under fliken "Dokument" finner ni mer information om styrelsens beslut.
Matcirkus Lidingö
274 m
Lis wok sushi
288 m
Grönsta Prästgård
768 m
Miyabi
791 m
Askrike Pizzeria
813 m
Vittra Lidingö
230 m
Källängens förskola
284 m
källängsskolan expedition
300 m
Källängens skola
317 m
källängsskolan matsal
348 m
Lidl
1,87 km
Tempo
2,36 km
Hemköp Gärdet
4,05 km
Hemköp Djurgårdsstaden
4,11 km
Östberga station
5,34 km
Vendevägen station
5,36 km
Stockholms Östra
5,39 km
Universitetet station
5,62 km
Altorp
5,88 km
Högnäsvägen
242 m
Källängstorget
271 m
Lidingövallen
456 m
Näset
467 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten611 m15 min33 min-
-
Hav830 m15 min36 min-
-
TågstationÖstberga station5,34 km16 min40 min-
-
HållplatsHögnäsvägen242 m15 min34 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elenore!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.