1-plans villa med källare på lugn återvändsgatan!
Välkommen till Rågvägen 10!
Tillåt mig att få presentera denna trivsamma 1-plans villa med källare på lugn återvändsgata i Bergkvara. Där bilvägen slutar tar cykelvägen vid som tar dig förbi både förskola och skola påväg ner till Bergkvara hamn och Dalskär. Fastigheten ramas in på baksidan av flera björkar och på andra sidan finns ett stort grönområde med lekplats.
En asfalterad uppfart leder fram till det fristående garaget med plats för en bil och med ett förråd som erbjuder gott om förvaring.
Framför entrén finns ett trevligt och rymligt altandäck som badar i sol, en given plats att landa på efter en lång dag.
Invändigt möts du av en ljus och välplanerad bostad. I entréplan finner du en rymlig hall med ett praktiskt kapprum för ytterkläderna. Ett L-format kök med gott om förvaring och bra med arbetsytor. Här finns också utrymme för en större matgrupp samt utgång till den inglasade altanen i söderläge. Två sovrum där båda erbjuder gott om förvaring i de platsbyggda garderober och en härlig grönska utanför sovrumsfönstren. Ett ljust badrum med toalett, tvättställ, bidé och badkar. Vardagsrummet är L-format och bjuder på härlig rymd och vackert ljus via stora fönsterpartier. Önskar man fler rum så finns möjlighet att dela av vardagsrummet.
I källarplan finns en gillestuga uppdela i två rum, de båda rummen binds samma med ett fint valv. En charmig inredningsdetalj är den trivsamma eldstaden. Du finner även ett badrum med toalett, tvättställ och dusch, en tvättstuga, ett förråd, matförråd och pannrum.
I Bergkvara bor du med närhet till naturen och havet men utan att kompromissa med bekvämligheter. Här finns ett mindre centrum med pizzeria och mataffär samt busstorg där bland annat kustbussen (500-bussen) mellan Kalmar och Karlskrona stannar för av- och påstigning vilket är perfekt för dig som pendlar. Hamnområdet bjuder på trevlig miljö, här finns Dalskär där du har säsongs öppen camping och restaurang. Ute i sundet ligger Garpens fyr, som är ett trevligt utflyktsmål, som du kan besöka med båt som går från hamnen.
I Bergkvara finns även flera omtyckta badplatser att besöka under sommarhalvåret.
Endast ca 5 km bort så finns Torsås som kan erbjuda full service med bl.a. kommunkontor, nybyggd högstadieskola, bibliotek, kulturskola, sporthall, ICA, Coop, apotek, hälsocentral m.m.
För dig som jobbar på annan ort finns det goda kommunikationer med både buss men också med bil där du snabbt kommer ut på E22:an ca 35 min till båda Kalmar i norr och Karlskrona i Söder.
Varmt välkommen att boka in dig på visning eller kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information!
950 000 kr
90/90 kvm
37 797 kr/år
1 108 kvm
5 rum
Mäklarhuset Kalmar/Torsås
Kontakta Ronja för mer information kring Rågvägen 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Ronja?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Ljus och välkomnande hall med fint sidoljus i färgat glas. I hallen finns även ett praktiskt kapprum för ytterkläder. I hallen finns trappan som som leder ner till källarplan.
02
Kök
Kök i behaglig grön färg med matplats och utgång till en härlig inglasad altan. Utrustat med spis, ugn, kyl, frys och diskmaskin??
03
Badrum
Ljust och rymligt badrum med toalett, tvättställ och badkar.
04
Sovrum
Rymligt sovrum med praktiskt förvaring i de inbyggda garderoberna.
05
Sovrum
Sovrum med gott om utrymme, med grönskan utanför sovrumsfönstret. Förvaring finner du i de inbyggda garderoberna.
06
Vardagsrum
L- format rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in härligt med ljus. Om så önskas går det sätta upp en vägg om man vill ha fler sovrum.
07
Gillestuga
Gillestuga i L-form med en trevlig braskamin, rummen binds samma med ett trivsamt valv.
08
Tvättstuga/förråd/ wc
Övrigt i källarplan finns en rymlig och praktiskt tvättstuga. En toalett, förråd, matförråd och ett pannrum.
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
90 kvm
1 108 kvm
5 rum
TORSÅS TÄRNAN 1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus med källare
1971
30
Källare
Trä
Trä
Mexisten, träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Olja, luft/luft, eldstad
Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2001.
2004. Vinden isoleras med lösull.
2014 ca. Fönster och plast på taket byts ut i uterummet.
2017. 3-glas isolerglasfönster och ny dörr till uterummet installeras.
2019. Ny garageport monteras.
Altan vid entré byggs.
Elsystemet är äldre.
Avloppservis är äldre.
Öppen spis i källaren ej använd av nuvarande ägare.
Diskmaskinen ej använd av nuvarande ägare.
Samtliga bygglov finns.
Inga problem har upplevts med elinstallationer eller vatten/avlopp.
03
Energideklaration
112 kWh/kvm och år
220 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-17
04
Bilplats/Övriga byggnader
- Garage
05
Tomt/Servitut
1108 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt
Område väster om skolan i berkvara samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-08-08, Senast ändrad: 2002-10-16)
01
642 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
482 000 kr
160 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
16 800 kr/år
3 938 kr/år
8 695 kr/år
2 010 kr/år
6 354 kr/år
2302 kWh/år
37 797 kr/år
4 815 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 612 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 323 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
642 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
482 000 krMarkvärde
160 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Uppvärmning
16 800 kr/årFörsäkring
3 938 kr/årVatten och avlopp
8 695 kr/årRenhållning
2 010 kr/årElkostnad
6 354 kr/årÅrlig elförbrukning
2302 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 797 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 815 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 612 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 323 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Turin
208 m
Restaurang Kosova KB
209 m
Dalskärs sjökrog
1,33 km
Dalskärs Camping
1,33 km
Skeppeviks Camping
3,47 km
Bergkvara skola
396 m
Bergkvara fritidshem
422 m
Finlabo skola
2,98 km
Norlandia Förskolor Filosofen
4,21 km
Förskolan Smultronet
4,65 km
Tempo
285 m
X:-tra
33,85 km
Lidl
34,2 km
Coop Kalmar Sandåsgatan
34,41 km
Holmsjö station
32,56 km
Smedby
33,3 km
Vissefjärda station
34,07 km
Kalmar S St.
34,52 km
Trekanten
34,56 km
Bergkvara busstation
308 m
Bergkvara skola
316 m
Kastmansgatan
1 km
Bergkvara hamn
1,61 km
Lilla Målen
1,96 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten994 m6 min7 min27 min
-
Hav1,36 km4 min5 min18 min
-
HållplatsBergkvara busstation308 m3 min2 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ronja!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.