Rymlig och fräsch 1½-plansvilla på bra läge. SBR-Besiktigad!
Välkommen till Karlsgårdsvägen 25!
Detta trivsamma hus på 164 kvm har genomgått flertalet renoveringar under senaste åren och inrymmer bland annat ett stort fint kök med vitlackerade snickerier, vardagsrum med matplats i vinkel. Tre sovrum med praktisk förvaring och två badrum varav ett renoverades 2022. Tvättstuga/groventré på gaveln av huset. Stort garage med förrådsdel. Fasadpanelen på huset och garaget byttes 2021. Låg energiförbrukning med effektiv bergvärmepump och en braskamin.
Här bor man längst in på en återvändsgata i ett lugnt och trevligt bostadsområde med närhet till bland annat skolan, simhallen, idrottsplatsen och naturen. Utanför tomtgränsen finns en liten pulkabacke som lätt blir barnens favorit under årets kalla månader.
Varmt välkommen på visning!
1 595 000 kr
164/15 kvm
24 900 kr/år
861 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Vetlanda
Kontakta Petra för mer information kring Karlsgårdsvägen 25.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Stor härlig entréhall med gott om plats för ytterkläder
Stor härlig entréhall med gott om plats för ytterkläder
Rymligt och ljust kök med burspråk
Öppen och ljus planlösning mellan kök och vardagsrum
-
Välkommen till Karlsgårdsvägen 25
Välkommen till Karlsgårdsvägen 25
Rymlig entréhall
Hall
Vardagsrum/matplats
Kök
Kök
Kök
Kök
Matplats
Vardagsrum/kök
Vardagsrum
Matplats
Matplats
Matplats
Hall med bra förvaring
Badrum
Groventré/tvättstuga
Groventré/tvättstuga
Arbetsrum
Arbetsrum
Allrum
Allrum
Allrum
Allrum
Allrum
Sovrum
Sovrum
Renoverat badrum
Renoverat badrum
Sovrum
Sovrum
Vill du ha en fri värdering av Petra?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Ljus och rymlig hall med inbyggda garderober, gott om utrymme för ytterkläder och skor. Tapetserade väggar och parkettgolv samt klinkers precis innanför dörren.
02
Kök (Entréplan)
Kök med öppen planlösning till vardagsrum och matplats. Köket renoverades 2011 och är utrustat med induktionshäll, ugn, kyl, frys, fläkt, mikrovågsugn och diskmaskin (2013). Utgång till uteplatsen.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Öppet och ljust vardagsrum med härligt ljusinsläpp, generösa sällskapsytor, braskamin, plats för matgrupp och soffa. Fint parkettgolv och en panelad vägg som ger rummet karaktär.
04
Sovrum (Entréplan)
Stort sovrum med en praktisk skjutgarderob. Här finns plats för den lite större sängen. Parkettgolv och tapetserade väggar.
05
Badrum (Entréplan)
Badrum med toalett, dusch, handfat, golvvärme och handdukstork samt klinkergolv och kaklade väggar.
06
Groventré/tvättstuga (Entréplan)
Groventré/tvättstuga med tvättmaskin (2021), torktumlare (2021) och bra arbetsytor. Gott om plats för ytterkläder och skor samt bra förvaringsmöjligheter.
07
Allrum (Ovanvåning)
Rymligt allrum med härligt ljusinsläpp med plats för soffan och tv-möbel. Två rymliga klädkammare. Tapetserade väggar och parkettgolv.
08
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Fint sovrum med inbyggda garderober och plats för säng och nattduksbord. Tapetserade väggar och parkettgolv. Rummet går att återställa till två sovrum om så önskas.
09
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Ett trevligt rum med inbyggda garderober samt tapetserade väggar och parkettgolv. Passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.
10
Badrum (Ovanvåning)
Badrum renoverat 2022 med badkar, WC och ett dubbelt tvättställ. Plastmatta på golv och kakel på väggarna.
11
Övrigt
Denna fastighet är SBR-Besiktigad och ett besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos oss på Mäklarhuset.
01
Beskrivning
164 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
15 kvm
861 kvm
5 (3-4 sovrum)
VETLANDA MYRESJÖ 2:59
02
Byggnadssätt
1½-plansvilla
1979
34
Platta på mark
Trä
Trä
Liggande träpanel (fasaden bytt 2021)
Takpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
FTX-ventilation (nytt aggregat)
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: 2006
Målning innertak och innerdörrar 2020
Panelbyte 2021
Målade fönster in och utsida 2021
Nya plåtar (ej ränndaler) 2021
Fönster samt sidodörr i garage 2021
Badrum övervåning 2022
03
Energideklaration
40 kWh/kvm och år
62 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-09
Clas Löfqvist Cleb AB
04
TV/Internet
Fiber från Njudungs Energi är installerat i huset.
05
Uteplats
Insynsskyddad uteplats i söderläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stor garageinfart med stenplattor samt ett fristående garage med förråd/verkstad.
07
Tomt/Servitut
861 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: starkström
Myresjö(karlsgård i)del av i myresjö, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-02-19)
01
778 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
660 000 kr
118 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
9 000 kr/år
4 500 kr/år
3 500 kr/år
2 700 kr/år
700 kr/år
9000 kWh/år
4 500 kr/år
24 900 kr/år
5 835 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 735 kr/år)
El- och uppvärmningskostnaden är beräknad med ett elpris på 1,50:-/kWh.
3
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 271 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
778 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
660 000 krMarkvärde
118 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Uppvärmning
9 000 kr/årFörsäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
3 500 kr/årRenhållning
2 700 kr/årSotning
700 kr/årÅrlig elförbrukning
9000 kWh/årHushållsström
4 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
24 900 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 835 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 735 kr/år)Beskrivning av kostnader
El- och uppvärmningskostnaden är beräknad med ett elpris på 1,50:-/kWh.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 271 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sussie Olssons Kök
905 m
Restaurang
906 m
Pizzeria Adonis
4,49 km
BYKROGEN Landsbro
4,59 km
Östanå Värdshus
5,25 km
Myresjö Skola
296 m
Boställevägens förskola
4,36 km
Landsbro förskola Myran
4,42 km
Humlans förskola
4,63 km
Brobygränds förskola
4,67 km
Lidl
8,04 km
X:-tra
8,11 km
Bashar
8,45 km
Myresjö Badhuset
153 m
Myresjö bstn
699 m
Myresjö Myrdala
2,19 km
Hjältaryd
2,66 km
Hällinge gamla station
2,86 km
Vetlanda station
8,06 km
Ekenässjön station
11,98 km
Björköby
15,42 km
Sävsjö Station
18,42 km
Bodafors
21,24 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,15 km4 min4 min14 min
-
TågstationVetlanda station8,06 km11 min32 min-
-
HållplatsMyresjö Badhuset153 m2 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Petra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.