Härlig enplansvilla med närhet till sjön!
Välkommen till denna charmiga enplansvilla som erbjuder det bästa av två världar - ett perfekt ställe både som semesterboende och åretruntboende. Med sin strategiska och natursköna placering mellan Östersund och Åre är detta hemmet som kombinerar närhet till både natur och stadsliv.
Stig in genom dörren och bli omedelbart imponerad av det höga taket som ger en känsla av rymd och ljus. Här finns gott om utrymme för att skapa ditt drömhem. Den luftiga atmosfären förstärks av det genomgående ljuset som flödar in genom fönstren.
Uteplatsen är perfekt för solälskare och bjuder på många härliga soltimmar. Njut av frukost i solens första strålar eller koppla av med en bok och en kopp kaffe på eftermiddagen. Med den naturnära omgivningen som bakgrund kan du verkligen koppla av och njuta av lugnet.
Denna villa är belägen på en generös tomt om 1947 kvadratmeter, vilket ger dig gott om utrymme att förverkliga dina trädgårdsdrömmar. Här kan du odla egna grönsaker, skapa blomsterprakt eller bara njuta av den vackra naturen runt omkring.
Missa inte chansen att äga detta fantastiska boende i Mo. Ta steget in i detta natursköna paradis och upplev harmonin och lugnet som detta hem erbjuder. Kontakta oss för mer information och boka din visning redan idag!
1 350 000 kr
75/20 kvm
34 241 kr/år
1 947 kvm
3 rum (2 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Mustafa?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Inledning
Denna charmiga villa erbjuder en harmonisk tillvaro i ett lugnt och naturskönt läge. Här kan du verkligen finna den efterlängtade ro som du längtat efter.
Med närheten till bra fiskevatten blir detta hem en perfekt oas för fiskeentusiasten. Du kan enkelt ta dig ut på sjön och njuta av lugnet med ditt eget båtsällskap. Möjligheten till en båtplats ger dig friheten att utforska den fiskerika sjön närhelst du önskar.
Detta semesterboende, med en yta på 75 kvadratmeter, erbjuder tre rum där du kan skapa dina egna personliga utrymmen. Den stora tomtarean på 1947 kvadratmeter ger dig gott om plats att odla dina egna grönsaker eller kanske ha en vacker trädgård där du kan koppla av och njuta av den vackra omgivningen.
Trångsviken är en ort som erbjuder det bästa av två världar - närheten till naturen och samtidigt bekvämligheter inom räckhåll. Här kan du verkligen få det bästa av båda världar.
02
Hall
Via en rymlig och praktisk entré under tak når vi den välkomnande och ljusa hallen. Direkt till höger har vi först vardagsrummet och längre in köket. Till vänster fortsätter hallen som har bra med förvaringsmöjligheter och badrummet. Rakt fram har vi ena sovrummet och gästwc:n. På golvet har vi klinkers och på väggar har vi en bröstpanel med tapeter upptill.
03
Vardagsrum
Fantastiskt vardagsrum med högt i tak, synliga takbjälkar, härligt ljusinflöde, fint trägolv och en mäktig kamin centralt placerad framför en sten beklädd vägg. Ett rejält rum som inbjuder till social närvaro. Gott om plats för soffgrupp samt matbord. Fri och öppen passage till köket. Härifrån nås den väl tilltagna uteplatsen, solsäker och med utsikt över sjön. Viss del av altanen är under tak och här finns gott om plats för lounge set och grillanordning. Från altan via ett fåtal trappsteg når man trädgården och tomten.
04
Kök
Ljust och stilfullt kök som renoverades 2008. Köket har bra med arbetsytor, har rymd och inbjuder till härliga middagar. Köksluckor i vit högblank med handtag i rostfritt och passande bänkskivor i ljusgrått. Tilltalande och trendig mosaik ovan arbetsyta och diskho. På golvet har vi ett svart vitt klickgolv i schackmönster och målade väggar. Härlig stor öppning mellan kök och vardagsrum.
Maskinellt utrustad med ugn med häll (-20), fläkt, mikro, diskmaskin (-17), fullstora kyl- och frysskåp (-17).
Från köket nås det större sovrummet.
05
Sovrum
Stort sovrum som passar utmärkt som gästrum och arbetsrum. På golv har vi en plastmatta i sten imitation och väggar i stående panel.
06
Sovrum
Ljust sovrum med hög takhöjd och plats för dubbelsäng. Rummet har en härlig fondvägg, panel på väggar och ett klickgolv. Här finns även utgång via balkongdörr ut på tomt.
07
Badrum och tvättstuga
Väl tilltagen och fräscht badrum med mörkgrå klinker på golvet och matchande ljust kakel på väggar. Badrummet har härligt ljusinsläpp från helfönster, golvvärme, tilltalande handtvätt, duschhörna med väggar i glas och en fantastisk bastu. Från badrummet nås tvättstugan, som har lika golv som badrummet och målade väggar.
08
Groventré
Detta rum nås både från tvättstugan och från entrén. Rummet är våtrumsanpassat då nuvarande ägare har två stor pudlar och använder utrymmet för att serva hundarna. Rummet passar utmärkt som förvaringsrum, för att tvätta av cyklar och redskap, stycka kött om man jagar eller för att rensa fisk och svamp. Alternativen är många.
01
Beskrivning
75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
1 947 kvm
3 (2 sovrum)
KROKOM MO 1:120
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1980
40
Sten
Lecablock på betongsula
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag, mekanisk frånluft i våtrum
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Värmepump luft-luft, direktverkande el, och braskamin
Väl omhändertagen enplansvilla med fina och öppna sociala ytor, två sovrum varav ena större och med möjlighet att dela till två separata sovrum, stort badrum med bastu, tvättstuga och ytterligare ett rum med groventré och våtrumsanpassat, som skulle passa utmärkt för att valla skidor, stycka kött för den jakt intresserade, rensa fisk eller bara som praktiskt förvaringsutrymme.
Vardagsrum har högt i tak, härligt ljusinflöde, synliga takbjälkar och en mysig braskamin centralt placerad. Från vardagsrummet har vi en fri och öppen passage till köket.
2005: Hängrännor åtgärdade
2007: Inredd badrum och tvättstuga, golvvärme i badrum och hall
2008: Köksrenovering
2009: Tak, nytt plåttak samt tilläggsisolering
2011: Tilläggsisolering ytterväggar (syd och öst), målning utvändigt
2017: Altan
2019: Tvättmaskin, IVT värmepump, Fiber indraget
2020: Spis
2022: Garantiservice värmepump
03
TV/Internet
Fiber indraget 2019
04
Uteplats
Rejäl altan som nås från vardagsrummet med plats för både loungegrupp, grillanordning och mer därtill. Viss del av altan under tak. På den grusbeklädda gårdsplan vid entrén finns det dessutom bra med yta där man med lätthet kan placera bord och stolar.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Större förrådsrum/uterum i direkt anslutning till garage, vedbod och växthus på tomt.
Äldre garage med plats för ett fordon, fri och öppen grusbeklädd infart med plats för flertalet fordon
06
Gemensamhetsanläggningar
Krokom mo ga:3, Krokom mo ga:2
07
Tomt/Servitut
1947 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor och lätt sluttande tomt med bra odlingsmöjligheter och med utsikt över sjön.
Mo 1:98, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-04-25, Senast ändrad: 2022-01-18)
01
579 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
482 000 kr
97 000 kr
Nytt taxeringsförslag - markvärde 175 000 kr och byggnadsvärde 643 000 kr- totalt 818 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
3 913 kr/år
1 200 kr/år
628 kr/år
25 000 kr/år
13836 kWh/år
3 500 kr/år
34 241 kr/år
4 343 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 584 kr/år)
2
Folksam
Äganderätt
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 005 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
579 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
482 000 krMarkvärde
97 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Nytt taxeringsförslag - markvärde 175 000 kr och byggnadsvärde 643 000 kr- totalt 818 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Försäkring
3 913 kr/årRenhållning
1 200 kr/årSotning
628 kr/årElkostnad
25 000 kr/årÅrlig elförbrukning
13836 kWh/årSamfällighet
3 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
34 241 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 343 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 584 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 005 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Trångsvikens Bygdegård
2,44 km
Restaurang Kalaskulan
2,44 km
Lillbritas Gård
4,84 km
Laksanas Thaimat
5,77 km
Wången
6,33 km
Hovs skola
2,33 km
Trångsvikens skola
2,42 km
Bygdegårdens förskola
2,45 km
Wången
6,33 km
Droppens Förskola Ytterån
6,99 km
Coop
34,1 km
Hemen Livs
35,19 km
Lidl
37,12 km
Stora Coop Östersund
37,8 km
Nälden station
10,79 km
Mörsil station
20,08 km
Krokom
20,16 km
Järpen station
28,79 km
Östersund Jamtli station
34,25 km
Röde
1,65 km
Röde västra
2,26 km
Trångsviken E14
2,29 km
Rödegård
2,33 km
Trångsviken ICA
2,56 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten163 m1 min1 min1 min
-
HållplatsRöde1,65 km27 min1 tim 14 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mustafa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.